西安住房公積金管理中心回復(fù)：收到陜西西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函（網(wǎng)調(diào)字[2021]第03006號）“關(guān)于網(wǎng)友反映‘西安公積金貸款辦理緩慢’的情況”后，西安住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）領(lǐng)導(dǎo)高度重視，落實專人就函中反映的情況進行調(diào)查落實，現(xiàn)將有關(guān)情況函復(fù)如下：

一、對2021年2月24日，陜西省網(wǎng)絡(luò)名專欄—西部網(wǎng)《民生熱線》欄目中有網(wǎng)友反映“西安公積金貸款辦理緩慢,是否可以開通網(wǎng)上查詢系統(tǒng)?”的情況：

經(jīng)與該網(wǎng)友溝通，其申請的是住房公積金組合貸款。公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示，該網(wǎng)友貸款是由受委托銀行－建行勞動路支行受理，銀行初審無誤后，于2021年2月7日提交公積金中心審批，公積金中心于2021年2月10日審批結(jié)束并提交擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記。公積金貸款辦理審批進度，可通過公積金中心的“手機公積金”APP進行查詢。

目前該筆貸款沒有發(fā)放的原因是由于該網(wǎng)友所購樓盤開發(fā)企業(yè)(春風(fēng)心語·春風(fēng)苑)未辦理項目不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，導(dǎo)致在市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心系統(tǒng)無該網(wǎng)友所購樓幢的項目信息，無法辦理預(yù)告抵押登記所致。就此情況，公積金中心已聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，請其盡快完善相關(guān)資料辦理權(quán)籍調(diào)查。待權(quán)籍調(diào)查辦理完成，可辦理預(yù)告抵押登記后，公積金貸款將予以放款。

上述情況，我們已告知該網(wǎng)友，該網(wǎng)友表示理解并認可。

二、對網(wǎng)友“圓圈”反映稱，想咨詢公積金中心公積金貸款流程等相關(guān)問題：

（一）西安住房公積金貸款流程及辦理時限：

1.申請：具備公積金貸款條件的購房人提供相關(guān)貸款資料向公積金中心的受委托銀行提出貸款申請；

2.初審：受委托銀行根據(jù)貸款申請人公積金繳存情況、面簽情況、所購房產(chǎn)情況、婚姻情況、借款人及配偶征信報告情況、家庭還款能力等多項因素進行貸前調(diào)查，符合條件初審?fù)ㄟ^的，確定貸款可貸額度和貸款年限，并將符合貸款條件的貸款申請人信息掃描錄入中心系統(tǒng)并提交中心審批。借款申請人資料齊全無誤后，辦理時限5個工作日；

3.復(fù)審：中心審批通過后，受委托銀行通知借款人簽訂借款合同以及抵押合同并將紙質(zhì)資料遞交擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。辦理時限5個工作日；

4.抵押：擔(dān)保公司收到銀行轉(zhuǎn)來的借款申請人紙質(zhì)資料審核無誤，并確認房產(chǎn)抵押登記手續(xù)齊全后，出具擔(dān)保辦結(jié)通知書。收到紙質(zhì)資料審核無誤后，辦理時限3個工作日；

5.放款：銀行見擔(dān)保辦結(jié)通知書辦理貸款發(fā)放手續(xù)。辦理時限3個工作日。

詳細貸款辦理流程及所需資料見公積金中心官網(wǎng)（http://zfgjj.xa.gov.cn/）。

（二）2021年各大銀行放款額度緊張，公積金貸款是否受影響問題：

2020年12月28日中國人民銀行和銀保監(jiān)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》（銀發(fā)〔2020〕322號），規(guī)定了各商業(yè)銀行的個人住房貸款占比上限。該文件的出臺，對純住房公積金貸款發(fā)放沒有影響。

（三）現(xiàn)在北京等地公積金中心都可以在網(wǎng)上查詢貸款辦理實時進度，西安公積金是否可以開通網(wǎng)上查詢貸款進度問題：

西安公積金中心已于2019年11月通過手機公積金APP，開通貸款辦理審批進度實時查詢功能。

感謝陜西西部網(wǎng)和網(wǎng)友對西安住房公積金的關(guān)注和支持。我們將進一步優(yōu)化工作流程，提高辦事效率，拓寬服務(wù)渠道，更好的服務(wù)廣大住房公積金繳存職工。