勉縣人民政府辦公室回復(fù)：

1.關(guān)于“勉縣凱賓壹號小區(qū)欺騙業(yè)主，交房快兩年了還有釘子戶還未拆除，小區(qū)設(shè)施和買房時宣傳的規(guī)劃不符”的問題。

經(jīng)調(diào)查，反映情況不屬實。業(yè)主投訴的所謂釘子戶實為開發(fā)公司凱賓壹號項目中間包圍的火花社區(qū)14戶村民，凱賓壹號小區(qū)所處宗地于2013年4月取得《國有土地使用證》至今，所有的用地備案和規(guī)劃建設(shè)范圍都未包含中間14戶村民的土地，所以不存在釘子戶沒有拆除的說法，更不存在欺騙業(yè)主行為。小區(qū)設(shè)施實際情況是受制于小區(qū)地塊大小，每棟樓還必須留有消防應(yīng)急場所，還要增加電動車停車棚以便于充電、停車，所以小區(qū)內(nèi)剩余空地不多，目前已經(jīng)在1號樓和2號樓之間設(shè)置了部分健身器材，3號樓和5號樓之間東側(cè)地塊，物業(yè)公司將陸續(xù)增加部分健身器材和兒童娛樂設(shè)施。

2.關(guān)于“小區(qū)原規(guī)劃沒有地上停車位，人車分離，現(xiàn)在物業(yè)占用公共資源在地上劃停車位，通知業(yè)主需要購買租賃才可使用嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境及業(yè)主出行安全”的問題。

經(jīng)調(diào)查，反映情況不屬實。凱賓壹號小區(qū)地塊總規(guī)劃評審圖最終評審?fù)ㄟ^后，地上規(guī)劃車位為76個，在相關(guān)部門均有備案。凱賓壹號小區(qū)交付已近三年，小區(qū)共有住房569戶，入住率達(dá)到60％約400戶，地下車位已無法滿足業(yè)主的車輛停放需求，業(yè)主車輛亂停亂放現(xiàn)象日益嚴(yán)重。應(yīng)大部分業(yè)主的訴求，物業(yè)借鑒周邊小區(qū)采用地面車位每年搖號租賃的形式分配車位，在5、6號樓前原規(guī)劃地面劃車位60個，在3號樓前劃車位12個。每個車位每年租賃費用1200元，其中30%既360元用于日常維護(hù)費用，其余70%既840元主要用于小區(qū)內(nèi)部配套不足的建設(shè)、豐富業(yè)主社區(qū)文化生活、以及物業(yè)費無法包含的其他事項。每年底都會在公示欄向所有業(yè)主公示費用使用明細(xì)，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3.關(guān)于“交房至今無法辦理房產(chǎn)證”的問題。

經(jīng)調(diào)查，反映情況不屬實。凱賓壹號小區(qū)開發(fā)公司已于9月初開始通知所有購房業(yè)主向開發(fā)公司提交辦理產(chǎn)權(quán)證所需的資料，并于9月底向不動產(chǎn)服務(wù)中心上報了第一批共15戶辦理產(chǎn)權(quán)證業(yè)主的資料，目前第一批產(chǎn)權(quán)證已制作完畢，正在發(fā)放，第二批共20戶產(chǎn)權(quán)證正在辦理。后續(xù)開發(fā)公司將按業(yè)主提交資料的先后順序，及時上報縣不動產(chǎn)服務(wù)中心，為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。