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長安區(qū)海亮芳華公寓暖氣費(fèi)貴、開發(fā)商代收電費(fèi)等問題

用戶_eM0w
2024-12-04 10:02
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海亮芳華1號(hào)樓公寓取暖費(fèi)每平方米高達(dá)13塊多,例如:48平米房子,每平方米13.5元,48×13.5×4=2592元,公寓雖說是商住,但是實(shí)際里面都住著人,還有就是開發(fā)商不更換電表,采取代收行為,賺取差價(jià),電動(dòng)車下地庫坡道坡度60多度,要拐好幾個(gè)彎,上下著實(shí)不方便。電動(dòng)車充滿一次電,從地庫上到地面顯示半格電就沒了,給我們生活帶來很大不便,望給予解決。

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已受理 2024-12-04 10:28
已轉(zhuǎn)交 2024-12-13 15:17
已反饋 2024-12-16 17:32
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海亮芳華公寓暖氣費(fèi)、電費(fèi)問題 住建局答復(fù)
長安區(qū)
2024-12-16 17:32

西安市長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):經(jīng)調(diào)查了解,海亮芳華項(xiàng)目1號(hào)樓公寓為商業(yè)性質(zhì)。

暖氣費(fèi):長安熱力公司于2023-2024供暖季前(23年9月左右)進(jìn)行入戶測層高,根據(jù)裝修戶及未裝修戶綜合測距,現(xiàn)場復(fù)核層高于圖紙一致,為5.4米;計(jì)算公式:熱力公司根據(jù)供熱條例及西安市物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整城區(qū)集中供熱價(jià)格的復(fù)函》第四、對層高在3米以上按建筑面積收取熱費(fèi)的建筑物,根據(jù)《城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系及制度方法》規(guī)定,在計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)采暖面積時(shí)要增加折標(biāo)系數(shù)。具體計(jì)算公式為:實(shí)際熱費(fèi)=供熱價(jià)格×建筑面積×(實(shí)際層高÷3)。故長安熱力公司對海亮芳華公寓收費(fèi)為:7.5*(5.4÷3)=13.5元/㎡/月;(市物發(fā)〔2012〕265號(hào),按面積居民每月每平方米不高于5.8元(包括每月每平方米0.5元熱交換站到用戶的損耗及費(fèi)用·下同),非居民用熱每月每平方米不高于7.5元。)

電費(fèi):海亮芳華項(xiàng)目1號(hào)樓公寓為商業(yè)性質(zhì),開發(fā)商報(bào)批建設(shè)時(shí)采用公變到小區(qū),小區(qū)分到各商用戶,采用預(yù)付費(fèi)制用電,目前電費(fèi)收費(fèi)0.6959元/度。11月海亮芳華專變到戶電價(jià)0.720735,開發(fā)商表示目前處于虧損狀態(tài),不存在加價(jià)銷售。

電動(dòng)車下地庫坡道:該坡道是根據(jù)原有樓梯改造而成,未改坡度,現(xiàn)坡度大概在40°左右,45°到60°坡道一般是自動(dòng)扶梯和爬梯。


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